ASD AVALUOS Y GESTIÓN INMOBILIARIA

El avalúo realizado por un perito calificado a parte de determinarte el valor COMERCIAL, te permite tener información valiosa tanto del exterior como del interior del inmueble, tales como perspectivas de valorización, normatividad urbanística, proyectos futuros, vías de acceso, sitios importantes cercanos, accesibilidad al transporte público, zonas comunes, estado de sus acabados, distribución interior, iluminación y ventilación interior. Procedimientos para los avalúos bajo la Resolución 620 del IGAC.

 El avalúo rural debe contener como información importante lo que es ubicación, distancia casco urbano, topografía del terreno, clase agrológica del terreno, perspectivas de valorización, dinámica inmobiliaria del sector, posibles retiros a afluentes de agua, servidumbres, normatividad urbanística rural, mejoras realizadas al terreno, cultivos, paisajismo, y construcciones. 

Nuestro servicio de elaboración de servidumbres ofrece un acompañamiento integral en la identificación, delimitación y formalización de servidumbres de tránsito, acueducto, energía, gas, comunicación y otras, garantizando seguridad jurídica y técnica para todas las partes involucradas. 

Un avalúo en una expropiación es un estudio que determina el valor de los bienes que serán expropiados. Este avalúo es necesario para estimar la indemnización que el Estado deberá pagar al propietario.  

Realizamos dictámenes periciales sobre el valor comercial de inmuebles urbanos y rurales, análisis de afectaciones físicas y jurídicas, revisión de linderos, áreas y ocupaciones, así como estudios de mercado comparativo, todo con rigor técnico y metodología reconocida. Nuestros informes se presentan de forma clara y ordenada, con soportes documentales, planos, fotografías y anexos que facilitan su comprensión dentro del expediente.  

 El servicio legal de estudio de títulos es un análisis jurídico que se realiza para verificar la situación de un inmueble. Se recomienda realizarlo antes de comprar o vender una propiedad.  

 Ofrecemos un acompañamiento integral en la estructuración, análisis y formalización de garantías inmobiliarias sobre todo tipo de inmuebles (vivienda, comercio, industria y uso rural), con el fin de respaldar obligaciones financieras y contractuales. Nuestro servicio abarca desde la revisión jurídica y técnica del predio hasta la adecuada documentación del gravamen, lo que permite a entidades financieras, inversionistas y particulares tomar decisiones informadas y seguras.  

 Está pensado para aportar claridad técnica y seguridad jurídica en la venta forzada de bienes inmuebles dentro de un proceso. Como peritos especializados, analizamos de manera objetiva el valor del inmueble, su estado físico, su situación jurídica y las condiciones del mercado, para emitir un dictamen sólido que sirva de soporte al despacho judicial ya las partes.  

Es un proceso de identificación y delimitación de áreas geográficas que comparten características similares o uniformes en relación con uno o varios criterios específicos. El objetivo es agrupar espacios que se comportan de manera similar para un análisis más efectivo y la toma de decisiones.  

Es un proceso de investigación detallado y sistemático cuyo objetivo es recopilar, analizar e interpretar información relevante para la toma de decisiones informadas dentro del sector de bienes raíces. Va más allá de simplemente conocer los precios de las propiedades, ya que busca entender la dinámica completa del mercado 

La gestión predial es el proceso integral y multidisciplinario que busca asegurar la adquisición y disponibilidad de los terrenos necesarios para la ejecución de proyectos de infraestructura de interés público, como carreteras, puentes, vías de transporte, o proyectos de vivienda y desarrollo urbano.